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    飙升的公寓租金让许多纽约人不再续约,利用免费新协议的津贴

    发布时间:2019/04/12 影响 浏览次数:17

     

    据悉,纽约市的公寓居民在3月份搬迁,在房东提高租金时签署了一波新的租约。

    在周四的报告中,评估师米勒塞缪尔公司和经纪人道格拉斯埃利曼房地产公司在曼哈顿的签约比去年同期增长了21%。布鲁克林和皇后区西北部的跳跃更为明显,分别为40%和26%。数据不包括续订。

    道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)租赁执行经理哈尔加夫齐(Hal Gavzie)表示,租户对房东失去了耐心,这些房东在租约到期时更加积极地提高租金。因此,许多纽约人不再续约,而是利用经常带来新协议的津贴,例如一两个月的免费协议,他说。

    以下是三月份三个行政区的租赁市场情况:

    曼哈顿

    新租约总计4,234,高于去年同期的3,489。这是连续四个月下降后的第一次年度增长。

    今年每个月的租金都有所攀升。中位数减去特许权价值为3,288美元,增长3.8%。

    随着选择变得更加苗条,空置率连续第11个月同比下降。库存下降10%,至5,171个单位。

    布鲁克林

    新租约增加至1,327,是15个月来最大的。

    房东提供甜味剂 – 平均1.6个月的免费租金 – 占四分之三的新开发单位,而现有租金只有三分之一有特许权。

    租金中位数较上年同期连续第四个月上涨5.8%至2,781美元。

    皇后

    在该区域的西北地区,包括长岛市,阿斯托利亚,森尼赛德和伍德赛德在内的七个月以来首次出现了带租约的新租约。

    租金在过去五个月中第四次攀升,上涨4.8%至2,682美元。

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