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    高盛在亚马逊第二总部城市长岛市投资地产公寓,媒体评价精准

    发布时间:2018/11/29 头条 浏览次数:98

    就在亚马逊终于确定第二总部的落户地之一为纽约皇后区长岛市时,高盛静悄悄签下了长岛的地产大单,踩节奏之准,只能说是神助或者天选了,尽管高盛称纯属巧合。

    前情提要:亚马逊第二总部的超级大利好炒热候选地楼市

    亚马逊去年9月就宣布,将投资50亿美元建立第二总部。候选地为北美人口超过100万人的大城市,包括加拿大多伦多在内的20个城市都入围了候选名单。

    亚马逊一旦落户,将在当地创造5万个就业岗位并伴随后续数百亿美元的投资,对落户地的地产市场将是巨大利好。

    本月初最终结果公布前,坊间将注意力集中到了美国的水晶城和长岛市。美国地产网站Redfin发现11月第一周,用户搜索“水晶城”和“长岛市”这两个关键词的频率大增,前者同比飙升345%,后者更夸张,为659%。

    而最终的结果是双黄蛋:第二总部将一半设在水晶城一半设在长岛市。5万名全职工作职位将在两座城市平均分配,而长岛市将建造400万平方英尺的节能办公空间,之后有机会扩大到800万平方英尺。

    长岛市的地产经纪人称最近房市非常火爆。资深经纪人徐超科称,有的楼盘最近一周狂飙5%,并从买方市场转为了卖方市场,看房的人多过房源。而且长岛目前还有购房税收优惠,即:

    很多楼盘现在还有地税减免,有效期到2024年,所以你的持有成本非常低。这种房产非常适合作投资。现在市场上就是一个抢房的状态。〞

    高盛精准投资长岛地产

    本来这个亚马逊第二总部落户的故事,和华尔街上的高盛完全八竿子打不着。但就在亚马逊“官宣”的当天,高盛完成了一宗8300万美元的地产交易。

    高盛将为一栋离亚马逊的长岛总部只有不到1英里距离的公寓提供资金支持。这栋公寓由Gotham集团承建,落成后将有1000个单位,其中800户将作为廉租房供应给收入在长岛市收入中位数的30%-145%区间的居民。

    高盛负责这个项目的Urban Investment Group(UIG)的主管Margaret Anadu称,这两件事情的时间撞在一起了“绝对只是巧合”,她称:

    我压根就没觉得纽约会中选,更别提纽约下面的长岛了。

    UIG这个事业部一直致力于为有正面社会影响的项目提供资金支持,早在去年12月美国众议院共和党公布新的税改政策之后,高盛就开始挑选相关项目进行投资。

    目前在长岛市高盛已经投入了1.5亿美元,大部分都用于买入类似上文廉租公寓这种项目的股权。

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